Le programme d’aide directe au logement lancé en 2024 affiche des avancées notables en seulement une année. Selon Fatima Zahra El Mansouri, ministre de l’Aménagement du territoire, plus de 110.000 demandes ont été déposées, avec 35.000 bénéficiaires à ce jour. Ce dispositif, ciblant principalement la classe moyenne et les catégories à revenus modestes, vise à réduire le déficit en logements tout en stimulant le secteur immobilier marocain.
En termes d’aides financières, 63 % des bénéficiaires ont reçu une subvention de 70.000 dirhams, tandis que 37 % ont bénéficié de 100.000 dirhams. Parmi eux, 26 % sont des Marocains résidant à l’étranger, et 32 % représentent des jeunes, témoignant de l’impact social élargi de ce programme.
L’impact économique est également significatif, avec une augmentation de 9,45 % des ventes immobilières et une hausse de 7,2 % des crédits octroyés aux promoteurs. Les prêts immobiliers ont, eux, progressé de 1,17 %, confirmant la relance d’un secteur clé pour l’économie nationale, tout en élargissant l’accès à un logement décent.
Certaines villes souvent négligées, comme Settat, Berkane ou Benslimane, bénéficient désormais de ce dispositif. Cependant, le milieu rural reste un défi majeur. Un programme spécifique est en cours d’élaboration pour intégrer ces régions et garantir une inclusion géographique équitable.
Les résultats de 2024 dépassent les attentes. Alors que l’objectif initial fixait le soutien à 75.000 logements, ce chiffre a atteint 94.000 unités, soit un taux de réalisation de 125 %. En moyenne, la production annuelle de logements avoisine 114.000 unités, incluant l’auto-construction, démontrant les efforts continus pour répondre à la demande croissante en logements.
Ce programme s’inscrit dans la lignée d’initiatives précédentes, telles que le logement social à 250.000 dirhams, ayant produit 727.000 unités conformes depuis 2002, ou encore le logement à faible coût plafonné à 140.000 dirhams, achevé en 2020. Ces fondations solides ont permis de lancer le programme actuel, étalé sur la période 2024-2028, visant à généraliser l’accès à un logement abordable pour toutes les catégories sociales.
Malgré ces avancées, des défis persistent, notamment en milieu rural. Le gouvernement prévoit des réajustements stratégiques et continue de soutenir les petites et moyennes entreprises du secteur. Ce bilan prometteur, bien que perfectible, reflète l’importance d’une approche inclusive pour résoudre les problèmes de logement au Maroc.
