Le programme d’aide directe au logement continue de remodeler le marché immobilier marocain. Porté par le dispositif Daam Sakan, il favorise désormais l’émergence d’une nouvelle génération de promoteurs immobiliers, en particulier dans les villes petites et moyennes. C’est le constat dressé vendredi à Casablanca par le président du Directoire du Holding Al Omrane, Housni El Ghazaoui, lors de l’ouverture de la 10e édition du salon Al Omrane Expo.
Selon Housni El Ghazaoui, Daam Sakan ne se limite plus à soutenir les ménages souhaitant accéder à la propriété. Le programme constitue aussi un véritable levier économique pour les investisseurs et les entrepreneurs qui souhaitent intégrer le secteur de la promotion immobilière. Cette évolution encourage l’arrivée de nouveaux opérateurs, notamment de petits promoteurs appelés à renforcer le tissu économique national dans les villes intermédiaires et les centres urbains en développement.
Le responsable a expliqué que le Holding Al Omrane accompagne cette dynamique en mettant sur le marché une offre diversifiée de logements ainsi que des terrains destinés à des projets à vocation économique. Cette stratégie s’inscrit dans un programme qui se poursuivra jusqu’en 2028.
La tenue de cette dixième édition d’Al Omrane Expo intervient dans un contexte marqué par les grands projets de développement engagés sous l’impulsion de Sa Majesté le Roi Mohammed VI. Elle coïncide également avec les investissements liés aux préparatifs du Maroc en vue de l’organisation de la Coupe du Monde 2030, un rendez-vous qui accélère les besoins en infrastructures, en urbanisme et en habitat.
Le secrétaire général du ministère de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville, Youssef Hosni, a rappelé que le Maroc figure aujourd’hui parmi les pays africains ayant enregistré les progrès les plus importants dans la réduction du déficit en logements. Celui-ci est passé d’environ 1,2 million d’unités au début des années 2000 à moins de 300.000 logements en 2025, résultat des différentes politiques publiques mises en œuvre au cours des deux dernières décennies.
Le programme d’aide directe au logement, lancé en 2024 conformément aux Hautes Orientations Royales, affiche également des résultats significatifs. À ce jour, 111.117 ménages ont bénéficié de ce dispositif à travers le Royaume. Les jeunes représentent 52 % des bénéficiaires, les femmes 47 %, tandis que 23 % sont des Marocains résidant à l’étranger.
Youssef Hosni a également mis en avant les efforts déployés pour simplifier les démarches administratives grâce à une plateforme numérique dédiée. Celle-ci permet aux demandeurs d’effectuer l’ensemble des formalités à distance, réduisant sensiblement les délais de traitement des dossiers.
Autre indicateur révélateur de l’impact économique du programme : 80 % des logements acquis par les bénéficiaires proviennent de projets réalisés par des petits et moyens promoteurs immobiliers. Une tendance qui confirme le rôle de Daam Sakan dans la diversification des acteurs du marché et dans la création de nouvelles opportunités d’investissement.
Pour le président de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI), Taoufik Kamil, cette formule a redonné de la vigueur au secteur immobilier marocain après la fin du programme du logement social à 250.000 dirhams. Il a rappelé que les professionnels réclamaient depuis plusieurs années un mécanisme capable de prendre le relais et de soutenir durablement la demande.
Le président de la FNPI a toutefois souligné que la question du foncier demeure un défi majeur, notamment dans les grandes villes où la disponibilité des terrains constructibles reste limitée. Dans ce contexte, il a salué le rôle joué par le Groupe Al Omrane dans la mobilisation des réserves foncières et dans leur aménagement afin de permettre le lancement de nouveaux projets immobiliers. Il s’est également félicité de l’ouverture du programme aux petites et moyennes entreprises ainsi qu’aux nouveaux promoteurs.
Placée sous le thème « Daam Sakan, pilier de la nouvelle dynamique du secteur de l’habitat au Maroc », la conférence inaugurale d’Al Omrane Expo a réuni responsables institutionnels et professionnels autour des principaux défis du secteur. Les échanges ont porté sur le financement du logement, la qualité architecturale, la sécurisation des transactions immobilières et le renforcement de la coopération entre les pouvoirs publics et les opérateurs privés. Les intervenants ont également insisté sur la contribution du programme au soutien du pouvoir d’achat des ménages et à la relance de l’investissement immobilier, deux objectifs considérés comme essentiels pour accompagner la croissance du secteur de l’habitat au Maroc.
