À Casablanca, le vaste chantier de transformation de l’Avenue Royale quitte enfin le terrain des études pour entrer dans celui des actes. Entre r elogement massif, mobilisation de promoteurs immobiliers et digitalisation de la gestion urbaine, la CIE déroule une stratégie pensée pour concilier dignité sociale et ambition métropolitaine.
Le projet de requalification de l’Avenue Royale franchit un cap décisif. Casablanca Iskane et Équipements (CIE) vient d’ouvrir une série de consultations qui amorcent le volet social, immobilier et technologique de cette opération majeure au cœur de la capitale économique.
Une première mise en concurrence, lancée le 21 novembre, concerne l’accompagnement des familles vivant dans des bâtiments menaçant ruine, ainsi que l’indemnisation des activités professionnelles impactées. Selon les estimations, près de 6.000 ménages devront être relogés et environ 500 locaux commerciaux compensés. Le budget affecté à cette mission s’élève à un peu plus de 9,2 millions de dirhams, avec une date limite fixée au 15 décembre pour le dépôt des dossiers.
Dans la foulée, un second appel d’offres a été officiellement lancé le 24 novembre pour la mise à disposition des appartements destinés au relogement. Les promoteurs intéressés devront proposer des logements à un prix de cession n’excédant pas 250.000 DH hors taxes, ces unités étant directement attribuées aux bénéficiaires.
Le mécanisme financier imaginé par CIE articule plusieurs contributions. Lorsque le prix du logement ne dépasse pas 240.000 DH HT, l’entreprise verse une indemnité de libération variant entre 100.000 et 130.000 DH selon les profils des ménages. Si le tarif oscille entre 240.000 et 250.000 DH HT, la différence est absorbée grâce aux fonds transférés par la SONADAC. De leur côté, les bénéficiaires participeront à hauteur de 70.000 ou 100.000 DH, en paiement direct ou via un crédit bancaire. Le Fonds de solidarité habitat et intégration urbaine complète l’ensemble avec un apport forfaitaire de 40.000 DH par unité livrée.
Les logements proposés devront être totalement achevés, dotés d’un permis d’habiter et d’un titre foncier individuel. Ils resteront mis à disposition de CIE pendant une période minimale de 24 mois, le temps de boucler le relogement progressif.
Enfin, un troisième appel d’offres vient compléter cette dynamique. Il porte sur la mise en place d’un système d’information géographique (SIG) dédié au pilotage du projet. Il s’agit d’une plateforme intégrant les données spatiales et administratives, destinée à suivre l’évolution des chantiers et à outiller la prise de décision. Le prestataire retenu devra assurer la conception, le développement, l’intégration des données, la formation des équipes ainsi qu’une maintenance durant toute la période de garantie.
Avec ces trois appels d’offres, CIE active les leviers essentiels pour transformer l’Avenue Royale en un espace urbain repensé, où rénovation du bâti, réorganisation sociale et outils numériques convergent enfin vers une même vision.
