Selon les récentes statistiques du Conseil général du notariat espagnol, les Marocains se distinguent parmi les trois premiers acheteurs étrangers de biens immobiliers en Espagne pour le premier semestre 2024. Avec une part de marché de 7,9 %, ils se situent juste derrière les Britanniques et surpassent les Allemands dans le classement des transactions immobilières.
Le bulletin semestriel du Conseil notarial espagnol offre une vue détaillée, chiffres à l’appui, de la participation des étrangers, qu’ils soient résidents ou non, au dynamisme du marché immobilier espagnol. En se basant sur ces données, on observe que les Marocains occupent désormais la deuxième place des acquisitions étrangères, totalisant 5.452 transactions sur les 69.412 effectuées, marquant ainsi une hausse annuelle de 11 %. Ces chiffres témoignent de l’intérêt croissant des Marocains pour l’acquisition de biens en Espagne.
En tête du classement, les Britanniques continuent de dominer avec 5.864 achats, représentant 8,4 % des transactions. Cependant, les Marocains devancent largement les Allemands (4.710 transactions), les Roumains (4.388) et les Italiens (4.332), consolidant ainsi leur présence sur le marché immobilier ibérique.
Si les Marocains se hissent parmi les plus gros acheteurs en nombre de transactions, ils se distinguent également par le prix relativement bas qu’ils paient au mètre carré, soit 738 euros en moyenne, bien en dessous de la moyenne nationale qui atteint 2.249 euros/m². En comparaison, les Roumains dépensent en moyenne 1.158 euros/m², tandis que les Bulgares déboursent 1.282 euros/m².
Une analyse plus poussée des données révèle que les Marocains dominent le marché des acheteurs étrangers résidents dans plusieurs communautés autonomes, excepté en Galice et à Madrid, où les Portugais et les Chinois sont plus nombreux. En revanche, chez les non-résidents, ce sont les Français qui prédominent, particulièrement dans les régions d’Aragon, de Cantabrie, de Catalogne et de Galice. Quant aux Américains, ils privilégient des zones telles que Castille-La Manche ou le Pays basque, tandis que les Allemands et les Britanniques marquent leur présence dans les archipels et les régions méridionales d’Espagne, comme l’Andalousie et Murcie.
Ainsi, l’attrait du marché espagnol pour les Marocains ne se dément pas, reflétant à la fois des opportunités immobilières abordables et une forte demande, en particulier chez les résidents étrangers.