Le vaste chantier de transformation de l’Avenue Royale entre dans une phase concrète avec le lancement du programme de relogement des habitants concernés par les travaux. Près de 750 familles de Casa-Anfa s’apprêtent à tourner une page, en intégrant de nouveaux logements sociaux situés dans le quartier Nassim, à Hay Hassani, un projet conçu comme un modèle d’urbanisme équilibré et solidaire.
La Société Casablanca Iskane et Équipements (CIE), maître d’ouvrage du projet, a ouvert un appel à manifestation d’intérêt destiné aux promoteurs immobiliers pour la réalisation de ces unités d’habitation. L’initiative est menée en coordination avec le ministère de l’Intérieur et la Wilaya de Casablanca-Settat, dans le cadre d’une politique nationale de modernisation urbaine et de résorption de l’habitat précaire.
Le futur quartier Nassim, porté par la Sonadac, s’étendra sur environ 200 hectares, dont 20 seront spécifiquement dédiés au relogement. Une première tranche de 26.500 m² de terrain, offrant une surface constructible de 53.000 m², sera mise à disposition des promoteurs sélectionnés à un tarif fixé selon leurs offres. Les logements, d’une superficie minimale de type F3, devront répondre à des standards techniques stricts et rester dans la limite de 250.000 dirhams hors taxes.
Côté financement, un dispositif mixte a été mis en place : indemnités versées par la CIE aux familles expropriées (entre 100.000 et 130.000 DH selon le profil), apport personnel des bénéficiaires (70.000 à 100.000 DH, au comptant ou via crédit), et soutien du Fonds de solidarité habitat et intégration urbaine (FSHIU) à hauteur de 40.000 DH par logement.
Les promoteurs, quant à eux, devront verser 30.000 DH par logement au démarrage du chantier, puis un autre versement identique à mi-parcours. Le solde sera réglé à la réception des travaux et à la signature du compromis de vente. Afin de sécuriser les engagements, une garantie bancaire ou hypothécaire sera exigée.
La livraison des appartements est prévue pour juin 2027, après un délai d’attribution estimé à 24 mois. Pour éviter toute spéculation, les logements devront être occupés à titre de résidence principale pendant au moins cinq ans.
Symbole du renouveau urbain de Casablanca, le réaménagement de l’Avenue Royale ambitionne d’offrir un espace fluide, moderne et inclusif. Ce projet-phare illustre la volonté de conjuguer aménagement urbain, justice sociale et qualité de vie, dans une métropole qui repense son avenir à l’échelle humaine.
