Luxavia, un nouveau projet immobilier de luxe à Marrakech, vise à redéfinir le marché immobilier en offrant des résidences haut de gamme personnalisables et axées sur l’expérience humaine. Lancé en mars 2023, ce développement de 35 hectares représente un investissement d’environ 1,1 milliard de dirhams et propose un total de 380 villas réparties sur trois domaines distincts : Luxavia, Solaria et Amazonia. Le projet met l’accent sur un luxe “ouvert, vivant et accessible sans compromis”.
Moncef Andof, une figure reconnue dans la construction de villas et palais de luxe à Marrakech depuis plus de 20 ans, est à l’origine de Luxavia. Ses réalisations précédentes incluent un des plus grands projets privés de Marrakech (22 000 m² sur la route de l’Ourika) et plus de 50 villas de prestige dans la Palmeraie. Andof a lancé Luxavia avec l’ambition de rendre l’excellence accessible sans compromettre la qualité, le style ou la durabilité.
Chaque domaine au sein de Luxavia a été conçu par un architecte de renom, assurant une diversité de styles architecturaux tout en maintenant une cohérence de fond axée sur la personnalisation, l’excellence constructive et l’attention aux détails.
Luxavia : Ce domaine, conçu par l’architecte Hicham Berrada, est le fondement du projet, offrant un nouveau standard de résidence à Marrakech. Il propose des villas contemporaines de 320 à 470 m² sur des parcelles de 500 à 700 m², avec des piscines privées et de vastes possibilités de personnalisation, allant de la distribution des pièces aux équipements et ambiances. Le prix de départ est de 5,2 millions de dirhams.
Solaria : Imaginé par l’architecte Mohamed Ibnoueddine, Solaria offre une approche plus compacte et fonctionnelle du luxe, sans sacrifier l’esthétique ou le confort. Les villas, dotées de jardins et piscines privés, sont conçues pour optimiser l’espace, la lumière et la fonctionnalité, avec des parcelles allant de 330 à 580 m² et des villas de 270 à 400 m². Le coût de départ est de 3,9 millions de dirhams. Mohamed Ibnoueddine est également l’architecte du Luxavia Center.
Amazonia : Ce domaine, sous la direction de l’architecte Amir Azzouz, se distingue par son intégration harmonieuse avec la nature, où l’architecture se fond dans le paysage végétal. Amazonia propose les parcelles les plus vastes (de 500 à 1 000 m²) et des villas plus spacieuses (de 250 à 900 m²), offrant des ambiances immersives. Une collection exclusive de six villas californiennes, conçues par Paul Sartres, est également disponible, avec un prix de départ de 13 millions de dirhams. Les villas standards débutent à 5,7 millions de dirhams.
En plus des résidences, Luxavia inclut le
Luxavia Center, un espace de 1,5 hectare dédié au bien-être, aux services et aux loisirs pour tous les résidents. Le projet propose également des services intégrés tels qu’une conciergerie haut de gamme, une sécurité 24h/24, des espaces verts aménagés, des allées piétonnes et des parcours de détente. Une agence immobilière intégrée est disponible pour aider les investisseurs dans la gestion locative de leurs biens.
Luxavia se distingue également par son volet artistique, avec la possibilité pour chaque villa d’intégrer une signature artistique de Keya, faisant de chaque maison une œuvre d’art habitable.
Depuis son lancement, 160 parcelles ont déjà été vendues, 50 villas clés en main commandées et 4 sont déjà habitées. Luxavia se positionne comme une contribution significative au dynamisme urbain de Marrakech, renforçant son attrait national et international.
