La Wilaya de la région Casablanca-Settat, à travers la Société Casablanca Iskane et Équipements (CIE), vient de lancer un Appel à manifestation d’intérêt (AMI n°09/2025/CIE) d’envergure pour le relogement des ménages impactés par le projet structurant de l’Avenue Royale, au niveau de la préfecture d’arrondissements de Casablanca Anfa.
Cette initiative s’inscrit dans un contexte stratégique marqué par l’accélération des grands projets urbains de la métropole, en lien avec la préparation du Royaume à l’accueil d’événements internationaux majeurs, mais aussi par la priorité nationale accordée au traitement de l’habitat menaçant ruine, particulièrement dans le périmètre de l’Avenue Royale.
Près de 7.000 logements à réaliser dans le nouveau projet Nassim
L’AMI vise la sélection de promoteurs immobiliers chargés du développement d’environ 7.000 appartements sociaux, destinés exclusivement au relogement des ménages concernés par les opérations de libération et de démolition du projet Avenue Royale.
Les logements seront réalisés dans le cadre du nouveau projet Nassim, situé à Hay Hassani, sur une assiette foncière globale d’environ 200 hectares aménagée par la Société nationale d’aménagement communal (SONADAC). Une superficie de près de 28 hectares, correspondant à environ 480.000 m² de surface hors œuvre nette (SHON), est réservée à ce programme de relogement.
Les promoteurs retenus devront acquérir les îlots directement auprès de la SONADAC, à des prix forfaitaires et définitifs proposés dans leurs offres, avec un paiement intégral dès la signature des conventions et après éclatement des titres fonciers.
Des appartements F3 minimum, livrés en 12 mois
Le cahier des charges impose la réalisation d’appartements de type F3 au minimum, comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain, conformes aux normes techniques et architecturales en vigueur.
Les projets devront être réalisés dans un délai maximal de 12 mois à compter du démarrage effectif des travaux, avec des plannings contractuels détaillant l’ensemble des phases de construction. Les promoteurs pourront soumissionner pour une ou plusieurs tranches, mais ne pourront être adjudicataires que d’une seule tranche.
Les appartements devront être mis à la disposition de Casablanca Iskane et Équipements pour une durée minimale de 24 mois après achèvement, période durant laquelle l’attribution aux bénéficiaires sera assurée par une commission réunissant les autorités locales et les services concernés.
Un prix de cession fixé à 250.000 dirhams
Le prix de cession des appartements est fixé à 250.000 dirhams hors taxes par logement, un montant forfaitaire, ferme et non révisable, couvrant une livraison clé en main.
La contribution financière sera répartie entre les ménages bénéficiaires et la Société Casablanca Iskane et Équipements, selon le statut des occupants. Le financement des promoteurs sera assuré via un mécanisme d’avances progressives, conditionnées à l’avancement des travaux et garanties par cautions bancaires ou hypothèques foncières.
Une sélection fondée sur la qualité et la capacité de livraison
Les offres seront analysées par une commission présidée par le Secrétaire général de la Wilaya de Casablanca–Settat, réunissant notamment les représentants du ministère de l’Habitat, de l’Agence urbaine, de la SONADAC et de Casablanca Iskane et Équipements.
Les critères de sélection porteront sur le nombre de logements proposés, le prix d’acquisition des îlots, la superficie moyenne des appartements, la qualité architecturale des projets et les délais de réalisation, avec une pondération privilégiant à la fois l’impact social et la valeur urbaine des propositions.
Dépôt des offres avant le 15 janvier 2026
Les promoteurs intéressés peuvent retirer le dossier de l’AMI auprès de Casablanca Iskane et Équipements, le télécharger sur le portail des marchés publics ou via le site officiel de la société. Les offres devront être déposées au plus tard le 15 janvier 2026 à 10h.
À travers cet appel, les autorités entendent sécuriser une opération de relogement structurante, condition essentielle à l’aboutissement du projet de l’Avenue Royale et à la transformation urbaine durable de Casablanca.
