La Direction des Domaines de l’État renforce son rôle stratégique dans l’investissement et l’aménagement du territoire
La Direction des Domaines de l’État (DDE) a franchi un cap important en 2025 en consolidant son rôle de levier foncier au service du développement économique et social du Maroc. Selon son rapport annuel, l’institution a mobilisé près de 32 000 hectares de terrains publics pour accompagner 308 projets d’investissement représentant un volume prévisionnel de 71 milliards de dirhams et plus de 16 300 emplois attendus.
Cette dynamique s’inscrit dans un contexte marqué par l’accélération des grands projets nationaux, le développement des infrastructures publiques et la préparation du Royaume à des échéances majeures comme la Coupe d’Afrique des Nations 2025 et la Coupe du Monde 2030.
Une réserve foncière portée à 12 millions d’hectares
L’un des faits marquants de l’année concerne l’expansion spectaculaire du domaine privé de l’État. Le patrimoine foncier géré par la DDE atteint désormais près de 12 millions d’hectares, soit une progression de 119 % par rapport à l’année précédente. Cette évolution résulte principalement des opérations d’immatriculation et de sécurisation juridique du foncier public.
À fin 2025, environ 30 % de cette réserve foncière bénéficie d’un titre foncier définitif tandis que près de 70 % se trouve en cours d’immatriculation. La part des terrains non immatriculés est désormais quasiment résiduelle, représentant seulement 0,03 % du patrimoine concerné.
L’investissement productif au cœur de la mobilisation foncière
La mobilisation du foncier public demeure l’une des missions centrales de la DDE. En 2025, 308 projets ont été approuvés sur des terrains relevant du domaine privé de l’État. Ces projets concernent principalement les secteurs des services, du tourisme, de l’industrie et de l’agro-industrie, qui concentrent à eux seuls près des trois quarts des dossiers validés.
Le secteur de l’énergie se distingue particulièrement par l’importance des superficies mobilisées. Plus de 26 600 hectares ont été affectés à neuf projets énergétiques totalisant plus de 49 milliards de dirhams d’investissements prévus.
Parallèlement, la DDE a poursuivi son soutien à la stratégie agricole nationale. Au total, 2 190 hectares ont été mobilisés dans le cadre du partenariat agricole, permettant la signature de 38 conventions représentant un investissement global de 466 millions de dirhams.
Un appui foncier aux grands projets nationaux
Au-delà des projets productifs, l’institution a continué d’accompagner plusieurs programmes stratégiques de l’État. Ses interventions ont notamment concerné le développement de la filière de l’hydrogène vert, les programmes d’habitat social, le relogement des ménages vivant dans les bidonvilles du Grand Casablanca ainsi que la mise à niveau des infrastructures sportives liées à la CAN 2025 et au Mondial 2030.
La DDE a également contribué à l’approbation de projets industriels stratégiques, notamment dans le textile haut de gamme et la production de polysilicium destiné aux secteurs photovoltaïque et électronique.
Plus de 5 800 hectares récupérés auprès d’investisseurs défaillants
L’année 2025 a aussi été marquée par un renforcement du contrôle des projets réalisés sur le foncier public. Les opérations de suivi ont permis la récupération de 5 862 hectares attribués à des investisseurs n’ayant pas respecté leurs engagements contractuels.
Ces terrains pourront être réaffectés à de nouveaux projets ou réintégrés dans le circuit économique afin d’optimiser l’utilisation des réserves foncières de l’État.
Une sécurisation juridique renforcée
La protection du patrimoine foncier public reste une priorité majeure pour la Direction des Domaines de l’État. En 2025, plus de 6,5 millions d’hectares ont fait l’objet de dépôts de réquisitions d’immatriculation, tandis que 590 161 hectares ont obtenu leurs titres fonciers définitifs.
Les actions de lutte contre les occupations sans droit ni titre ont également produit des résultats significatifs. Plus de 16 000 hectares ont été régularisés, récupérés ou traités à travers diverses procédures administratives et judiciaires.
Sur le plan contentieux, les juridictions ont rendu 1 260 jugements durant l’année, dont 73 % favorables à l’État, renforçant ainsi la protection du patrimoine foncier national.
Des recettes domaniales en progression
La valorisation du domaine privé de l’État a généré des résultats financiers importants. Les recettes versées au budget général de l’État ont atteint 553 millions de dirhams tandis que le Fonds de Remploi Domanial a enregistré près de 44 milliards de dirhams de recettes, en hausse de 10 % sur un an.
Cette performance confirme le rôle croissant du patrimoine public comme source de financement et outil de soutien aux politiques publiques.
Transformation numérique et intelligence artificielle
La modernisation des outils de gestion constitue un autre chantier majeur engagé par la DDE. Le système d’information AMLACS a été enrichi par le lancement de projets intégrant l’intelligence artificielle afin d’améliorer la gestion foncière et la qualité des données.
La numérisation des documents a atteint un niveau avancé, avec 97 % des titres fonciers et 94 % des réquisitions d’immatriculation désormais digitalisés.
Une feuille de route tournée vers 2030
Forte des résultats obtenus en 2025, la Direction des Domaines de l’État prépare déjà son prochain cycle stratégique couvrant la période 2027-2030. Les priorités porteront sur la poursuite de la sécurisation juridique du patrimoine, l’accélération de la mobilisation foncière au profit des investissements et l’approfondissement de la transformation digitale de l’institution.
Dans un contexte où le foncier public devient un enjeu central de compétitivité, d’aménagement du territoire et d’attractivité économique, la DDE entend consolider sa position d’acteur clé du développement national.
